انقلاب برنابئوی جدید در منطقه مرفه‌نشین مادرید

به گزارش "ورزش سه"، بازسازی و مدرن شدن سانتیاگو برنابئو منطقه چامارتین مادرید را متحول خواهد کرد. به طور خاص، محله‌های هیسپانوآمریکا (محلی که استادیوم در آن قرار دارد) و ال ویسو، در مجاورت فوندو نورته. هر دو از لحاظ تاریخی در لیست گران‌ترین‌های شهر هستند، با قیمت هر متر مربع بسیار بالاتر از میانگین معمول. 

بازسازی ورزشگاه رئال مادرید باعث تغییر اساسی در سبک زندگی ساکنان این منطقه نیز می‌شود و به طور مستقیم بر خرید و فروش خانه‌ها و اماکن تجاری تأثیر می‌گذارد. کارشناسان املاک به «رلوو» گفته‌اند که دو پدیده در اطراف ورزشگاه در حال وقوع است.

از یک سو، مالکان شخصی مشاهده کرده‌اند که چگونه قیمت‌هایشان با نرخ مورد انتظار رشد نکرده است. کاملاً برعکس: در ماه‌های اخیر رشد قیمت کاهش یافته است. این را فرانسیسکو کاسترو، متخصص املاک بیان کرده است. 

یک مشتری به تازگی آپارتمان خود را به قیمتی کمتر از ارزشی که پنج سال پیش خریده بود، فروخته است. او این وضعیت را اینچنین توضیح می‌دهد: «این منطقه همیشه یک منطقه نخبه‌ و کلاس بالا بوده و کسانی که در اینجا زندگی می‌کنند، به دنبال آرامش هستند. مثلا پیش از این برگزاری یک یا دو بازی در هفته، مشکلی ایجاد نمی‌کرد، اما پس از بازسازی برنابئو، هر روز شاهد رویدادهایی خواهیم بود. این مستلزم مسدود کردن خیابان‌ها، کنترل ورودی، مشکل پارکینگ و.....است.»

رویدادهای جدیدی که به زودی آغاز خواهند شد، حومه ورزشگاه را تحت تاثیر قرار خواهند داد و حمل و نقل و ترافیک را پیچیده‌تر خواهند کرد. پیش‌بینی می‌شود پس از تابستان، برخی از خیابان‌های مجاور بازسازی شده و ساخت تونل جدید با 1500 جای پارک آغاز شود. اصلاحات جدید حدود دو سال به طول خواهد انجامید و یک مسیر زیرزمینی را باز خواهد کرد که از زیر زمین در امتداد پاسئو د لا هابانا تا خیابان آلبرتو آلکوسر خواهد رفت.

البته کسانی هستند که خوش بینی بیشتری نشان می‌دهند. دیوید آراسیل، از آژانس املاک پلاس، با قاطعیت تاکید می‌کند که نوسازی استادیوم باعث افزایش قیمت‌ها می‌شود و ساکنان مناطق اطراف به این نوع رویدادها عادت خواهند کرد او توضیح داد: «کسی که آنجا در یک خانه میلیون دلاری زندگی می‌کند، همان کسی است که بعداً به یک کنسرت درجه یک در برنابئو می‌رود.»

با جستجو در وب‌سایت‌های مختلف، می‌توانید خانه‌های متعددی را برای فروش در این منطقه به قیمت بیش از یک میلیون یورو پیدا کنید. دیوید با توجه به امکان تبدیل برخی از آنها به خانه‌های اجاره‌ای برای تعطیلات توضیح می‌دهد که قیمت هر متر مربع آنقدر بالا است که به سختی می‌توان سودآوری را در کوتاه مدت یا میان مدت به دست آورد. 

او می‌افزاید که برخی از ساکنان محله مانع از این تحول می‌شوند و درخواست کرده‌اند که دسترسی‌های مستقیم از خیابان ایجاد شود تا از تهاجم گردشگران به مناطق عمومی مشترک زیان نبینند.

از سوی دیگر، ارزش اماکن تجاری به شدت افزایش یافته است. هیچ‌کس نمی‌خواهد فرصت کسب و کار خود را از دست بدهد و همه می‌خواهند به میلیون‌ها نفری که هر روز برای لذت بردن از مسابقات یا کنسرت‌ها و رویدادهای دیگر به برنابئو می‌آیند، دسترسی پیدا کنند.  در حال حاضر هیچ کس حاضر به فروش یا اجاره نیست. برخی خانه‌ها یا املاک تجاری، در حالی که مالکانشان منتظر افتتاح استادیوم جدید و مشخص شدن تأثیر دقیق آن بر مشاغل در منطقه هستند، خالی از سکنه‌اند. قراردادهای اجاره محلی حداقل ده سال طول می‌کشد، بنابراین مالکان نمی‌خواهند برای امضای قراردادی عجله کنند که قیمت آن تنها در یک یا دو سال به طور چشمگیری افزایش خواهد یافت.

منابعی در این بخش که می‌بینند چگونه این منطقه مملو از مشاغل جدید شده است، اظهار داشتند: «آنها قصد دارند برنابئو را به منطقه "Gran Vía" تبدیل کنند. از رستوران‌های فست فود گرفته تا رستوران‌هایی ستاره دار. حتی ساخت کازینو در اطراف برنابئو نیز دور از ذهن نیست.»